住房和城鄉建設部：持續用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩

新華社北京12月25日電 住房和城鄉建設部相關(guān)負責人25日表示，2025年，將持續用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩，推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

12月24日至25日，全國住房城鄉建設工作會(huì )議在北京召開(kāi)。會(huì )議指出，持續用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩。一是著(zhù)力釋放需求。把“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”各項存量政策和增量政策堅決落實(shí)到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發(fā)揮住房公積金支持作用。加力實(shí)施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置，在新增100萬(wàn)套的基礎上繼續擴大城中村改造規模，消除安全隱患，改善居住條件。對群眾改造意愿強烈、條件比較成熟的項目重點(diǎn)支持。

二是著(zhù)力改善供給。商品房建設要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農民工等實(shí)現安居。

相關(guān)負責人表示，2024年，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現積極變化，市場(chǎng)呈現止跌回穩勢頭，10月、11月新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續2個(gè)月同比、環(huán)比雙增長(cháng)。目前，各地持續打好保交房攻堅戰，已交付住房338萬(wàn)套，完成既定目標。城中村改造擴圍至300多個(gè)城市，實(shí)施城中村改造項目1790個(gè)，建設籌集安置住房161.7萬(wàn)套，改造城市危舊房7.4萬(wàn)套（間）。

在推動(dòng)構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式方面，相關(guān)負責人提出了五個(gè)方面的重點(diǎn)工作。一是著(zhù)力優(yōu)化和完善住房供應體系，加快發(fā)展保障性住房，滿(mǎn)足城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子供給。二是推動(dòng)建立要素聯(lián)動(dòng)新機制，以編制實(shí)施住房發(fā)展規劃和年度計劃為抓手，以人定房、以房定地、以房定錢(qián)，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場(chǎng)穩定。三是大力推進(jìn)商品住房銷(xiāo)售制度改革，有力有序推行現房銷(xiāo)售，優(yōu)化預售資金監管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，為房屋安全提供有力保障。五是完善房地產(chǎn)全過(guò)程監管，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護群眾合法權益。