建設“好房子” 從“滿(mǎn)足基本居住”向“創(chuàng )造美好生活”升級

新華財經(jīng)上海10月13日電 “好房子”是百姓居之所向、心之所往。當前，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)從“有沒(méi)有”轉向“好不好”。今年5月1日，由住建部發(fā)布的《住宅項目規范》正式施行，標志著(zhù)房地產(chǎn)發(fā)展模式向品質(zhì)與內涵發(fā)生轉變，越來(lái)越多的“好房子”正在激活和牽引新需求。今年以來(lái)，一線(xiàn)城市新房市場(chǎng)較為活躍。例如，上半年上海在售項目日均成交約1萬(wàn)平方米，同比增加38%；北京新建商品住宅網(wǎng)簽2.09萬(wàn)套，同比增長(cháng)11.9%。

那么，“好房子”應該具備哪些條件？老百姓能從“好房子”中獲得什么新體驗？針對這些問(wèn)題，業(yè)內專(zhuān)家給出了他們的看法。

“我們的特色，根植于中國能建的基因，將‘綠色能源＋融合業(yè)務(wù)＋數字服務(wù)’方案系統性地應用到社區規劃和住宅設計中，比如推廣光伏建筑一體化、儲能系統、智慧微電網(wǎng)等，讓房子不僅僅是能源的消耗者，更力爭成為能源的生產(chǎn)者和管理者?！敝心芙ǔ鞘型顿Y發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“能建城發(fā)公司”）總經(jīng)理蕭睿表示，公司堅持守正創(chuàng )新、實(shí)干擔當“八字”方針，以精益化管理為發(fā)力點(diǎn)，秉持“生活能更好”的品牌主張，圍繞“安全、低碳、綠色、智能”四大產(chǎn)品標準，用精準、精細、精品“三精”文化，打造滿(mǎn)足人民高品質(zhì)居住需要、具有自身特色的“好房子”，從“造房子”向“造生活”轉變。

中國建筑技術(shù)集團設計七院院長(cháng)修寶營(yíng)認為，根據《住宅項目規范》，“好房子”分為安全、舒適、綠色、智慧等四個(gè)維度，以及房屋本體安全、基礎環(huán)境舒適、低碳節能綠色、集成交互智慧等16個(gè)特征?！芭c以往住宅產(chǎn)品相比，‘好房子’的優(yōu)勢主要集中在建筑標準、規劃設計、節能環(huán)保以及智能化等方面?！毙迣殸I(yíng)說(shuō)，“好房子”對住宅項目的建設、使用和維護作出全面規定，提高了住宅建筑外窗、墻體和樓板的隔聲性能，從建筑選材到使用過(guò)程，都強調綠色低碳，如采用綠色建材、鼓勵屋頂光伏等，既降低能耗，又有益居民健康，此外，“好房子”更注重空間配套和智能化程度，如強調動(dòng)靜分區，滿(mǎn)足不同群體的多元化需求，將智慧化貫穿于家居生活和小區管理，通過(guò)全屋智能系統和智慧物業(yè)平臺，為居民提供便捷、高效的生活服務(wù)。

加快推進(jìn)“好房子”建設，既是更好滿(mǎn)足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，也是建筑企業(yè)轉型升級的新賽道。據能建城發(fā)公司上海事業(yè)部總經(jīng)理胡群峰介紹，公司順應市場(chǎng)從“有房住”到“住好房”的產(chǎn)品需求變化，制定“安全、低碳、綠色、智能”四大產(chǎn)品標準，在設計方面，采用節能環(huán)保的設計理念，通過(guò)優(yōu)化建筑朝向、通風(fēng)設計等，減少對空調和照明的依賴(lài)；在材料選擇方面，選擇具有環(huán)保認證的綠色建材，減少對環(huán)境的污染；在施工方面，嚴格按照“四節一環(huán)?！保ü澞?、節材、節水、節地、環(huán)境保護）的要求進(jìn)行施工管理，減少資源浪費和碳排放；在智能化方面，通過(guò)智能入戶(hù)門(mén)系統及語(yǔ)音控制系統實(shí)現全屋智慧控制的集成，將家居智能化、便捷度提升到新高度，樹(shù)立行業(yè)新標桿。

修寶營(yíng)表示，希望“好房子”能給到老百姓“有溫度的安全感”和“無(wú)感知的舒適度”的體驗，既不必為居住的基礎安全焦慮，也能在日常生活中自然感受到空間與人的適配?！罢f(shuō)到底，‘好房子’的終極體驗，是讓居住從‘滿(mǎn)足基本需求’升華為‘賦能美好生活’，讓家真正成為人們卸下疲憊、儲存幸福的港灣?！?/span>